□　劉　新　萇冬梅

　　基本情況

　　2013年3月29日，建筑工程公司與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定房地產(chǎn)開發(fā)公司將位于江西省上饒市某住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)包給建筑工程公司施工，合同同時(shí)約定了施工范圍、暫定價(jià)款、工程款支付方式等內(nèi)容。合同簽訂后，項(xiàng)目于2013年4月30日開始施工，2015年8月24日竣工驗(yàn)收，2016年1月13日，建筑工程公司向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交工程結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，送審總造價(jià)為105648206.25元，訴訟中房地產(chǎn)開發(fā)公司自認(rèn)案涉工程總造價(jià)為75249196.96元，已付款49526930元。法院認(rèn)為，雖然建筑工程公司主張案涉工程總造價(jià)和實(shí)際已付工程款數(shù)額需法院根據(jù)鑒定意見和其他證據(jù)再作認(rèn)定，但對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，即使按其自認(rèn)的工程總造價(jià)數(shù)額和已付工程款的數(shù)額，房地產(chǎn)開發(fā)公司也至少應(yīng)付建筑工程公司工程款25722266.96元（75249196.96元-49526930元）。因此，法院先行判決房地產(chǎn)開發(fā)公司向建筑工程公司支付工程款25722266.96元，對(duì)雙方有異議的其他事實(shí)，法院在后續(xù)判決中再作認(rèn)定。

　　焦點(diǎn)問題

　　法院在審理本案過程中發(fā)現(xiàn)雙方在工程實(shí)際總造價(jià)的計(jì)算上存在爭(zhēng)議，對(duì)案涉工程總造價(jià)需要委托司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)司法鑒定，以確定案涉工程的總造價(jià)，進(jìn)而對(duì)已付工程款進(jìn)行認(rèn)定，計(jì)算出房地產(chǎn)開發(fā)公司欠付工程款的數(shù)額。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)，無論按照建筑工程公司主張的金額計(jì)算，還是按照房地產(chǎn)開發(fā)公司主張的金額計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)公司最少也要向建筑工程公司支付工程款25722266.96元，對(duì)此房地產(chǎn)開發(fā)公司也沒有異議。因?yàn)槲需b定所需的時(shí)間較長(zhǎng)，為保障雙方的利益平衡，法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十六條“人民法院審理案件，其中一部分事實(shí)已經(jīng)清楚，可以就該部分先行判決”的規(guī)定，依法就已查明、雙方當(dāng)事人無爭(zhēng)議的部分案件事實(shí)先行判決，對(duì)雙方有爭(zhēng)議的其他問題，法院會(huì)在后續(xù)的程序中再做審理和認(rèn)定。

　　律師提示

　　建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，工程價(jià)款、工期及工程質(zhì)量是最容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的問題，尤其工程價(jià)款，在發(fā)承包雙方無法達(dá)成一致的情況下，通常會(huì)通過工程造價(jià)司法鑒定的方式確定，但司法鑒定程序耗時(shí)長(zhǎng)、對(duì)于承發(fā)包雙方也具有一定風(fēng)險(xiǎn)。尤其對(duì)于承包方來說，工程造價(jià)司法鑒定程序不結(jié)束，司法鑒定意見不作出，法院就無法計(jì)算工程欠款，承包方也無法及時(shí)回收款項(xiàng)，會(huì)加重承包方的資金壓力，無法發(fā)揮訴訟程序及時(shí)定紛止?fàn)幍淖饔?。除了工程價(jià)款的問題以外，有些案件中還會(huì)同時(shí)涉及由承包方向發(fā)包方移交場(chǎng)地、配合辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的義務(wù)和訴求，場(chǎng)地的移交時(shí)間影響發(fā)包方對(duì)已建成工程的使用時(shí)間，或者在工程未完成的情況下，影響后續(xù)其他承包方進(jìn)場(chǎng)施工，也可能影響計(jì)算承包方逾期交付場(chǎng)地違約金的時(shí)間。如果此類訴求久拖不決，對(duì)于雙方都會(huì)產(chǎn)生不利影響。

　　基于上述情況，為了平衡雙方之間的權(quán)益，法院就雙方無爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行先行判決，已經(jīng)成為快速解決承發(fā)包雙方部分問題的有效方法。對(duì)此，法律也有明確規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十六條規(guī)定“人民法院審理案件，其中一部分事實(shí)已經(jīng)清楚，可以就該部分先行判決。”

　　作者單位為北京展達(dá)律師事務(wù)所