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• “解危+改造”完善小區(qū)功能
• 針對(duì)鐘樓南村北村小區(qū)存在的危房問(wèn)題，當(dāng)?shù)丶庸塘宋７拷ㄖ嵘司幼“踩笖?shù)。同時(shí)，進(jìn)一步完善小區(qū)功能，根據(jù)“一老一小”需求，配套建設(shè)了鄰里中心、老年食堂等設(shè)施，廣受居民歡迎。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-10-15 09:01:23

• 質(zhì)量保修期屆滿后施工方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任
• 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于施工方是否應(yīng)對(duì)超過(guò)質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-10-14 09:58:00

• 對(duì)教育用地及教育設(shè)施的執(zhí)行不能影響實(shí)際使用
• 本案中，各級(jí)法院對(duì)于教育用地及教育設(shè)施是否能夠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行意見不一，主要涉及的難點(diǎn)問(wèn)題是既要考慮教育用地及教育設(shè)施的公益性，又要考慮強(qiáng)制執(zhí)行程序的目的，因此各級(jí)法院在審理案件時(shí)考察了學(xué)校是否在實(shí)際辦學(xué)、是否有后續(xù)辦學(xué)的資質(zhì)、強(qiáng)制執(zhí)行程序是否會(huì)影響其公益性質(zhì)和實(shí)際使用等問(wèn)題，作出了符合當(dāng)時(shí)情況的具體判斷。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-09-23 09:13:10

• 多元籌資綜合運(yùn)營(yíng)　破解改造資金難題
• 小區(qū)為安置拆遷村民而建，年代久遠(yuǎn)、管理乏力，改造前存在諸多問(wèn)題，突出表現(xiàn)為“四難”：房屋年久失修，建筑屋面反復(fù)滲漏、外墻抹灰及涂料脫落，維修難；居民收入低，協(xié)調(diào)難度大，電梯加裝難；空間閑置低效，居住條件改善難；小區(qū)基礎(chǔ)配套差，物業(yè)管理難。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-09-10 09:27:07

• 大型施工企業(yè)與中小企業(yè)約定的“背靠背條款”無(wú)效
• 建設(shè)工程合同中的“背靠背條款”，通常是指總包方與分包方在分包合同中明確約定，待建設(shè)單位向總包方支付工程款后，總包方再向分包方支付相應(yīng)款項(xiàng)的合同約定。因?yàn)榭偘脚c分包方在建設(shè)工程合同中的地位并不完全平等，“背靠背條款”通常被理解為總包方利用優(yōu)勢(shì)地位與分包方達(dá)成的約定，視為一種風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁，也就是總包方將對(duì)建設(shè)單位的收款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到分包方身上，存在有違公平正義的可能性。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，總包方認(rèn)為“背靠背條款”... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-09-09 09:16:15

• 機(jī)電安裝工程屬于建設(shè)工程適用專屬管轄
• 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于消防及空調(diào)安裝工程糾紛是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，是否適用建工案件的專屬管轄規(guī)定。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-08-26 08:17:30

• 工程竣工驗(yàn)收合格但存在明顯質(zhì)量問(wèn)題　施工方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
• 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于案涉工程已于2005年7月20日經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司在內(nèi)的五方驗(yàn)收合格，且已取得驗(yàn)收合格證書，房地產(chǎn)開發(fā)公司主張的質(zhì)量問(wèn)題及相應(yīng)賠償是否應(yīng)當(dāng)予以支持。... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-08-12 09:10:14

• 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
• 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第三條之規(guī)定，建設(shè)工程未取得工程規(guī)劃許可證的，相關(guān)施工合同無(wú)效，如果具備辦理的條件但發(fā)包人未辦理又以此為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。上述司法解釋規(guī)定的合同是否有效的節(jié)點(diǎn)為是否取得工程規(guī)劃許可證，而不是施工許可證即開工證，如果工程已經(jīng)取得了工程規(guī)劃許可證但尚未取得施工許可證的，并不影響合同效力，如果未取得工程規(guī)劃許可證... [查看全文]
• 發(fā)布時(shí)間：2024-07-29 09:27:41

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