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質(zhì)量保修期屆滿后施工方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于施工方是否應(yīng)對(duì)超過(guò)質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-10-14 09:58:00

大型施工企業(yè)與中小企業(yè)約定的“背靠背條款”無(wú)效
建設(shè)工程合同中的“背靠背條款”，通常是指總包方與分包方在分包合同中明確約定，待建設(shè)單位向總包方支付工程款后，總包方再向分包方支付相應(yīng)款項(xiàng)的合同約定。因?yàn)榭偘脚c分包方在建設(shè)工程合同中的地位并不完全平等，“背靠背條款”通常被理解為總包方利用優(yōu)勢(shì)地位與分包方達(dá)成的約定，視為一種風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁，也就是總包方將對(duì)建設(shè)單位的收款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到分包方身上，存在有違公平正義的可能性。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，總包方認(rèn)為“背靠背條款”... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-09-09 09:16:15

機(jī)電安裝工程屬于建設(shè)工程適用專屬管轄
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于消防及空調(diào)安裝工程糾紛是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，是否適用建工案件的專屬管轄規(guī)定。... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-08-26 08:17:30

工程竣工驗(yàn)收合格但存在明顯質(zhì)量問(wèn)題　施工方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于案涉工程已于2005年7月20日經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司在內(nèi)的五方驗(yàn)收合格，且已取得驗(yàn)收合格證書，房地產(chǎn)開發(fā)公司主張的質(zhì)量問(wèn)題及相應(yīng)賠償是否應(yīng)當(dāng)予以支持。... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-08-12 09:10:14

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同無(wú)效
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第三條之規(guī)定，建設(shè)工程未取得工程規(guī)劃許可證的，相關(guān)施工合同無(wú)效，如果具備辦理的條件但發(fā)包人未辦理又以此為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。上述司法解釋規(guī)定的合同是否有效的節(jié)點(diǎn)為是否取得工程規(guī)劃許可證，而不是施工許可證即開工證，如果工程已經(jīng)取得了工程規(guī)劃許可證但尚未取得施工許可證的，并不影響合同效力，如果未取得工程規(guī)劃許可證... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-07-29 09:27:41

未約定質(zhì)保金返還期限應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年支付
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于雙方并未在合同中約定質(zhì)保金的返還期限，應(yīng)當(dāng)何時(shí)進(jìn)行返還。置業(yè)公司認(rèn)為，雙方在《工程質(zhì)量保修書》中明確約定了各項(xiàng)工程的保修期限，除主體結(jié)構(gòu)工程以外，最長(zhǎng)的保修期限為防水工程的5年，因此質(zhì)保金至少應(yīng)當(dāng)在防水工程的質(zhì)保期屆滿后再支付。建筑總承包公司認(rèn)為，雙方?jīng)]有明確約定質(zhì)保金的返還期限，按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》的規(guī)定，置業(yè)公司至少應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后向其返還質(zhì)保金。... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-07-15 09:07:25

合同未約定利息起算時(shí)間應(yīng)按照法定時(shí)間計(jì)算
建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，工程款利息的起算時(shí)間經(jīng)常是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。確定利息的起算點(diǎn)，也就是工程款應(yīng)付款時(shí)間應(yīng)當(dāng)首先按照合同約定予以確定，如果合同沒有約定或者約定不明，或者類似本案的情況，按照合同約定無(wú)法確定應(yīng)付款時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定即《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》予以確定，如果按照法律規(guī)定仍然無(wú)法確定的，法院有權(quán)根據(jù)案涉項(xiàng)目的實(shí)際施工情況、各方就停工的過(guò)錯(cuò)... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-06-24 09:09:48

工程質(zhì)量不合格情況下并非無(wú)需支付工程款
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于案涉工程未竣工驗(yàn)收，且雙方對(duì)于構(gòu)造柱不合格問(wèn)題達(dá)成了一致意見的情況下，實(shí)業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)向建設(shè)集團(tuán)公司支付工程款。... [查看全文]
發(fā)布時(shí)間：2024-06-17 10:56:39